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华耀城板块居然还有住宅用地挂牌!324万/亩起!_衡阳住宅与房地产信息网

2020/7/23 9:21:40 来源:衡阳住宅与房地产信息网

步入七月,虽是楼市淡季,但并不影响政府的推地节奏。

2020年7月21日,衡阳市公共资源交易网发布了一则土地出让公告——衡阳市国有建设用地使用权【2020】网挂38号(石鼓区)。该地块石鼓区黄沙湾街道朝阳村(华源支路以南、江岭街以西),也就是紧挨着碧桂园十里江湾。

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从土地出让指标来看,该地块很小,总用地面积只有15?29亩,按照3?0的容积率,总建筑面积约3?1万方。起始价4953?96万元(折合324万/亩)。起始楼面价为1620元/㎡。

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从地理位置上来看,该地块所在区域板块比较成熟。碧桂园十里江湾大部分已经交房并有业主入住。斜对面的奥园铂誉府预计明年底交付。未来2年板块会越来越热闹。但是由于地块面积太小,。按照3.1万方的建筑面积,加上限高80米,预计小区最多只能建2栋高层和1栋小高层。按照6000元/㎡的均价,只能贡献1.8亿货值,大型开发商对这样的土地应该兴趣不大。当然,碧桂园除外。因为就算只能建3栋,但是能纳入碧桂园十里江湾整体规划的话,比起其他开发商来拿,碧桂园优势更加明显。无论是宣传推广还是推盘,都比较好操作。只是,这个地价比起与华耀城合作开发的地价,碧桂园是否感兴趣,还是个未知数。

那么是碧桂园大概率拿下该地块还是本土开发商来拿呢?亦或是流拍呢?我们过段时间见分晓。

责任编辑:珊珊
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